Centerformål og rekreativt område ved Romalt Boulevard
Høringen er afsluttet
Høringen er afsluttet
Høringssvar
9 svar
Til lokalplan 708
Høringssvar til lokalplan 708
Lone og per Blicher 8960 Randers SØGrundejerforeningen Christianelund formand Per Blicher
Høringssvar til lokalplan 708
Grundejerforeningen Christianelund 8960 Randers SØLokalplansforslag 708 Romalt Boulevard
Jeg stiller mig meget positiv overfor en forskønnelse af det omtalte område, men ønsker dog at anføre et par forbehold.
Betegnelsen rekreativt område kan stort dække over alle slags udendørs aktiviteter - herunder også aktiviteter der enten konstant eller sporadisk kan virke støjende på omgivelserne.
Som et eksempel kan nævnes, at Silkeborg har fået bygget en skaterbane på et såkaldt rekreativt område, og støjen er massiv for de omkring boende. Et betong eller asfalt underlag og masser ef skateboards giver stødende " klik " lyde - lydene stammer fra hjulenes on/off kontakt med underlaget. Yderligere tiltrækker netop denne aktivitet unge fra " street miljøet" med ghettoblaster mm.
Så et stort "nej tak" til støjende aktiviteter, men "ja tak" til en grønt område, hvor skolen kan udfolde sig med forskellige sporadiske aktiviteter. Yderligere kunne man betegne området som " byens kommende torv", hvilket vil stille anvendelsesmulighederne markant anderledes - torvedage.. cirkusplads.. alle midlertidige aktiviteter.
Min hustru og jeg bor under 100 mtr fra området, så en i indsigelse mod støjende stationære aktiviteter skal modtages med stor seriøsitet tak.
miljøkonsekvens rapport og anvendelse af området lokalplan 708
Håber inderligt at man tænker anden anvendelse af området end det eneste konkrete erhverv som her er nævnt; bilvask. At der giver yderliger trafik til de veje og det område er jo ikke optimalt. Hvad skal det gavne andet end kommunekassen ? var en naturlig udvidelse af området, som også foreslået i de andre mails her ikke en bedre løsning?
Der er gående fra skole, børnehave, sportsarealer, klubber på de veje, så yderligere trafik gaver ikke. Rent arkitektonisk gavner det heller ikke noget.
Der er ikke særlig langt til nærmeste bilvask, så jeg kan ikke se behovet for yderligere.
hvis man endelig skal have erhverv, og så som f.eks bilvask vil en miljøvurdering da også være på sin plads. Det kan da ikke være så godt for miljøet.
håber på en genovervejelse
Lokalplan 708 - Romalt
Etablering af rekreativt område/aktivitetspark, kombineret med gode parkerings forhold til områdets nuværende interessenter vil være et glimrende tiltag.
Behovet for tankstation og vaskehal kan jeg dog ikke se, da begge dele kan findes indenfor kort afstand i forvejen. Trafikalt vil det give yderligere udfordringer, da den nuværende smalle indkørsel til indkøb, skole, og hal ikke er særlig optimal til evt. stigende trafik til vaskehal / tankstation.
Derudover ser jeg fortsat et stort behov for parkeringspladser til både skole, hal og fitness. Man bør derfor tage disse med på råd i forhold til at opfylde lokalplanens mål om at bibeholde "nok" p-pladser i området.
Høringssvar til Lokalplanforslag 708 - Centerformål og rekreativt område
I forbindelse med høring af Lokalplan 708, fremsendes hermed følgende bemærkning, samt ønske til rettelser.
Høringssvaret er givet som et samlet svar på vegne af; Romalt Aktivitetshal, Romalt Kultur- og Forsamlingshus, Romalt Fitness, Romalt Håndbold, Romalt IF Fodbold, og Romalt Friskole
Omkring lokalplanens indhold:
Generelt er nævnt Aktivitetshallen samt Romalt Friskole. Det bør tilføjes at det tillige omhandler Romalt Forsamlingshus samt Fitness.
Nedenstående er kommenteret i forhold til Lokalplanens bestemmelser.
Pkt. 5 (nyt forhold)
Sikring af adgangsveje samt brandvej.
I forbindelse med anlægning af parkeringspladser, er det vigtigt at vi fortsat sikre både adgangsveje samt brandveje til forsamlingshuset, hallen, cafeen og skolen samt den fælles renovation.
Det forslås, at der indføjes en bestemmelse i lokalplan, der sikre adgang for kunder og leverandører til de respektive indkørsler, samt at der skal være fri adgang til brandvejene. Indkørsler og brandveje er angivet på vedlagte bilag 1.
Pkt. 5.4
Det forslås at pkt. 5.4 rettes således, at der skal sikres en stiadgang mellem A-A i (Bilag 2 i lokalplanen) og det eksisterende stisystem, adgangen kan enten være via a-a eller via Rema 1000’ areal blot det sker med accept fra Rema 1000. Herved øges fleksibiliteten ved indretning af parkeringsarealerne.
Pkt. 5.5
Vi vil forslå at indretningen af parkeringspladsen sker i sammen råd mellem Randers Kommune og brugerne, herunder Aktivitetshallen, Forsamlingshuset, Friskolen m.fl. i forbindelse med nyetableringen af vaskehal og tankstation.
Pkt. 5.7
I bestemmelserne pkt. 5.7 fremgår det at Delområde I skal anlægges med græsarmeringssten, hvilket vi kan tilslutte os på hele parkeringsarealet. I venstre side i den trykte lokalplan, fremgår at afsnittet omhandler cykelparkering, dette må være en fejl, da der ikke er cykelparkering i Delområde I.
Pkt. 5.8
Dette punkt bør udgå eller omformuleres. Brugerne af aktivitetsområdet vil have fri adgang til allerede etableret og befæstet cykelparkering på både Friskolen og ved Aktivitetshallen.
Pkt. 7.2
Der er en fejl i angivelse af mulig bygningshøjde i venstre menuen, hvor den maksimale højde er angivet til 8,5 meter. Vi antager at der her menes 5 m som det fremgår af pkt. 7.2
Pkt. 9.1
Den vestlige side af Delområde II grænser allerede op til et levende hegn ligesom det vil være mindre naturligt, at der etableres hegn mod stien. Pkt. 9.1 forslås derfor formuleret således; der skal etableres hegn mod Romalt Boulevard og mod Delområde I. Hegnet mod Romalt Boulevard skal etableres som levende lavt hegn samt sikring mod utilsigtet adgang til Romalt Boulevard.
Pkt. 9.2
Det bør tillades at der kan terrænreguleres +/- 1,0 meter i Delområde II i forbindelse med etablering af aktivitetselementer.
Pkt. 9.4
Vi ønsker at der i Delområde II, ligeledes gives mulighed for etablering af en multibane med fast bund samt belysning. Vi står gerne til rådighed for eventuel uddybning af behovene.
Pkt. 9.6 + 9.8
Se forklaring under pkt. 9.1
Generelt ønsker vi at aktivitetsområdet skal være relativt åbent og synligt for området og således ikke skjules af høj beplantning.
Pkt. 9.9
Punktet virker fejlformuleret. Det forslås ændret til at støjende elementer tilstræbes placeret mod Delområde II.
Yderligere forhold:
- Det ønskes afklaret, hvorledes Randers Kommune som ejer forholder sig til den del af matrikel 5ø, der er beliggende i Delområde II.
- Det forslås at Randers Kommune benytter en del af provenuet fra salget af matrikel 5ø til centerformål, til at befæste den tilbageværende del af parkeringspladsen jf. lokalplanens bestemmelser
Med venlig hilsen
Bo Schøler, Romalt Friskole
På vegne af; Romalt Aktivitetshal, R. Kultur- og Forsamlingshus, R. Fitness, R. Håndbold, R. IF Fodbold og Romalt Friskole 8960 Randers SØLokalplan 708 centerformål og rekreativt område
En lokalplan er til for borgerne og naboers sikkerhed for hvad de kan blive naboer til men når den så bliver lavet om fra måned til måned af byrådet giver det jo ingen mening og det er det som er ved at ske for området mellem Romalt hallen , friskolen og Romalt Boulevard.
Som jeg ser det giver det heller ingen mening at anlægge tankstation og vaskehald som i forvejen findes så tæt på som ved Mazda på Ørneborgvej og Bonus tanken i krydset Clausholmvej/Kristrupvej.
At anlægge en tankstation og vaskehal på ca 1/2delen af p-pladsen foran Romalthallen vil jo give store problemer med parkering når der afholdes arranngementer der . Hvorfor er kommunen gået fra forslaget om at lave en ordentlig parkeringsplads med aktivitets områder til gavn for byens borgere?, er der nogen som har efterspurgt en tankstation og vaskehal ?
Jeg vil også gerne have adgang til kommunens målfaste tegninger med diverse anlæg for området så vi borgere kan se hvad der foregår og tage stilling til evt ændrings forslag. Men efter min samtale med halinspektøren i Romalthallen følte han at vi allerede var sat ud på et sidespor.
Det ville klæde Randers Kommune at genoverveje situationen og imødekomme borgernes ønsker , for det kan vel ikke være den sjat penge som kommunen er blevet tilbudt for grunden som er årsag til en ændret lokalplan ?
Romalt, mulighed for rekreativt område.
P-plads foran hallen / skole stadig en nødvendighed.
Plads II : Her vil det være at foretrække med et rekreativt område med græs, buske + bænke ,evt. legepladslignende socialt område.
Der er flere udkørsler grundet skole, hal, indkøb, børnehaver og fodboldklub.
Erhverv, tank, bilvask og lignende vil gøre den smalle vej til et dårligt knudepunkt ift. bilkørsel.
I stedet kan børnehaverne, de mange dagplejere i Romalt og børnefamilierne i den nye udstykning, og alle vi andre, have god gavn at et pænt rekreativt område at mødes på.
Ang Romalt Boulevard - område ved Rema 1000
Som jeg forstår det, foreslås P plads på delområde I - som der er nu. Det, synes jeg, er helt ok.
Mht delområde II foreslår jeg et parklignende område med græsplane, mindre træer og bænke. Det vil skæmme området, hvis der bliver bygget erhverv på grunden som fx en tankstation.