Erhvervsbebyggelse på Fladbrovej, Hornbæk - Fordebat
Høringen er afsluttet
Høringen er afsluttet
Høringssvar
14 svar
Vedr. kommuneplanrammer Fladbrovej
Man undres…
Randers bryster sig af de 7 styrker hvoraf nummer 7 (S) står for naturen, men dette lader til at bliver tilsidesat for yderligere et erhvervsområde hvilket der i min optik stadig er rigelige af i kommunen i forvejen. Derudover har vores kommune endda en skovstrategi (https://www.randers.dk/udvikling-by-og-land/baeredygtig-udvikling/skovstrategi/) hvor der blandet andet nævnes følgende: " For mange er det at bo nær skov og natur vigtigt ved valg af bopæl."
Derudover vil kommunen gerne tiltrække tilflyttere fra andre kommuner hvilket også er sket i dette område hvor netop naturen i baghaven spiller ind for rigtig mange familier. Den tilflytning vil givetvis gradvist forsvinde hvis naturen også forsvinder fra området. Naturen som i dag huser rådyr, en enkelt ræv eller 2 samt harer og adskillige andre dyrearter.
At ændre på området vil også være at fjerne/ændre på mulighederne for at lokale institutioner og borgere kan benytte sig af området som de gør i dag.
Derudover vil erhvervsområdet bliver placeret imellem to hovedfærdselsåre nemlig Fladbrovej og Gl. Viborgvej. Førstnævnte som allerede i dag har visse trafikale udfordringer specielt i morgen og eftermiddags timerne. (bare se på hvor mange som kommer over for rødt i krydset mellem de to veje) og så Gl. Viborgvej som bruges af adskillige skolebørn på enten cykel eller til fods som skal krydse over Fladbrovej.
Jeg håber virkeligt at der bliver tænkt på områdets historie og naturen og at dette ikke bliver stemt igennem.
NEJ TAK til erhvervsbebyggelse på Fladbrovej, Hornbæk
Jeg kan ikke se et behov - hverken aktuelt eller på sigt - for at etablere yderligere erhvervsbebyggelse i Hornbæk/Over Hornbæk. Nærheden til motorvejen og kommunes indtægtsinteresse bør til fulde kunne kompenseres via de eksisterende erhvervsområder i området samt ikke mindst i Sdr. Borup og Paderup.
Derudover vil den eventuelle erhvervsbebyggelse efter min opfattelse slet ikke harmonere med områdets struktur og være direkte ødelæggende for den enestående natur, de rekreative områder og de åndehuller, som kendetegner området, og hvori der er investeret mange ressourcer med henblik på ikke mindst at markedsføre området og Randers.
Bliver der først etableret en ny erhvervsbebyggelse, har det på en eller anden måde let en tendens til at generere yderligere ditto, herunder med risiko for at inddrage yderligere skov og grønne arealer.
Jeg kan kun opfordre til, at vi ikke fortætter bebyggelsen i de områder, hvor det fortsat er muligt at nyde et grønt landskab. Det giver liv og variation - og lyst til at leve her.
Og hvorfor overhovedet tænke på at etablere en erhvervsbebyggelse, når det eventuelle behov og tilsvarende infrastrukturel nærhed allerede forefindes.
Derfor NEJ TAK til en ny erhvervsbebyggelse på Fladbrovej, Hornbæk.
Fordebat marts 2020 – Erhvervsbebyggelse på Fladbrovej 30, Hornbæk
Fordebat marts 2020 – Erhvervsbebyggelse på Fladbrovej 30, Hornbæk
Vi tillader os at kommentere planerne om erhvervsbyggeriet på den rekreative mark, idet det medfører omplacering af det rekreative areal på bekostning af både dyreliv, naturoplevelser nær boliger og naboers udsyn.
Så når Randers Kommune i fordebatten spørger om særlige hensyn vil det netop være dyreliv, naturoplevelser nær boliger og naboers udsyn, som her ønskes bevares som det forefindes.
Nuværende rammebetingelser for arealet er:
”Området er udlagt som landbrugsareal med særlige rekreative interesser”
Erhvervsbyggeriet vil komme til at ligge i det nyudnævnte område af kommunen, kaldet ”Ådalen” i Kommuneplanen 2021. Denne del er forbeholdt bosætning, hvor naturen kommer til højsædet og giver værdifulde naturlige omgivelser til bosætning.
Området til omplacering her i denne fordebat, er udlagt til rekreativt område, som har tjent til fordel for dyrelivets vandring fra skovområdet, beliggende i Over Hornbæk’s hjerte, en natur kile gående fra H. C. Andersens Vej til det pågældende og berørte rekreative område, og ned til dyrenes drikke område i Gudenå dalen og oversvømmede enge. Et erhvervsbyggeri midt i denne dyre passage vil bestemt have indflydelse på dyrelivets færden.
Vi er nærmeste naboer til udvikler og bygherre, og har efter dialog fået indfældet en aftaletekst, som vi på et kompromis, kunne gå med til i yderste konsekvens. Aftalen går på, at vi fra vores stuer i huset i øjenhøjde kan bevare vores attraktive udsyn ned til vandspejlet i gudenåengene, men vi føler os herved ikke sikret idet bygherre ikke vil underskrive aftale og lade aftalen tinglyse. Vi er meget berørte over, hvis udsigten vil blive spoleret af erhvervsbyggeri på arealet mellem vores have og gudenådalen.
Vi tillader os at præcisere nogle krav jf. aftaletekst med bygherre, hvis man vælger at omplacere det rekreative areal, som er grundlaget for vores udsyn:
1. Beplantning på det nye omplacerede areal, må ikke være synligt fra øjenhøjde 1,9 meter over gulv i stueplan i boligen Gl. Viborgvej 41
2. Højden og placering på byggeriet, må planlægges og efterleves så erhvervsbygninger ikke ses i synsfelt fra øjenhøjde 1,9 meter i stueplan i boligen Gl. Viborgvej 41. Kote 21 vil derfor være max byggehøjde på den planlagte hovedhus placering.
Det henstilles til at ovenstående punkter tinglyses og tilføjes lokalplanen inden byggeriet eventuelt vedtages. Erhvervsbyggeri bør placeres minimum 2 meter fra skel til det nye rekreative område. Det nye rekreative areal, synes jo mindre end det oprindelige rekreative areal.
Til slut vil vi lade bemærke, at man som udvikler bør bygge foran sin egen matrikel med privatbolig planer og i eget udsyn over Gudenådalen fremfor naboens mangeårige udsyn og herlighed.
Familien la Cour
Gl. Viborgvej 41
Carl la Cour 8920 Randers NV
Angående ombytning af kommuneplanrammer Fladbrovej
Undertegnede er naboerne direkte vest for området. Stillingtagen til ombytning må nødvendigvis ses i lyset af det projekt der foreligger. Sidst beskrevet ved Udviklingsudvalgets møde d. 11.01.21.
Forvaltningen har forespurgt en vildtkonsulent angående dyrelivet i området. Vildtkonsulenten har skønnet, at området næppe anvendes som spredningskorridor for vilde pattedyr, herunder rådyr. Havde forvaltningen forespurgt beboerne i området , havde den i stedet for et skøn, fået et førstehåndsbillede af dyrelivet. Billedet er er underbygget af fotos, ca 50 vildtkameravideoer ( gennem et par år ) og personlige vidnesbyrd. For tiden observeres op til 4 rådyr ad gangen på projektområdet. I skoven øst herfor ses fra Fladbrovej op til 5 rådyr ad gangen. Om natten søger dyrene føde i skovområderne mod nordvest og i tilstødende haver mod vest og nord. Om 2 måneder sættes rålam.
Ved ombytningen vil vi naboer miste det frie udsyn mod øst og sydøst med samt oplevelsen af dyrelivet.
Den skitserede 2 etages bygning mod nord i projektet er meget stor. Dimensionerne er ca. 30 x 10 x 8,5 meter. Dette overgår både landejendommens længer og de 3-dobbelte 2 etages rækkehuse på Selandersvej i størrelse. Det er en ordentlig klods at placere i noget man vil kalde natur. Højden på 8,5 meter svarer nærmest til 3 etager og ikke 2. De flankerende bygninger med de meget høje sokler i etape 1 betegnes som en etages, hvilket må være en tilsnigelse. Landskabssnittet viser at de er 2 etages og lige så høje i gavlen som "stuehuset".
Trafikalt må planen rejse betænkeligheder. 40-50 arbejdspladser vil jo betyde et stort antal klienter og kunders kørsel til og fra. ( fex. til fysioterapeut, advokat, massør, frisør, ejendomsmægæler etc ).Der er ønsker om anlæggelse af en sydgående motorvejsrampe fra Fladbrovej. Anlægges en sådan, vil en del af den motorvejssøgende trafik, der før gik over Viborgvej og Gl.Viorgvej blive drænet ned mod Fladbrovej via Himmelbovej og især H.C.Andersensvej . Trafik belastningen vil derfor stige yderligere på Fladbrovej ved projektet.
Den menige borger i Randers vil nok kunne undre sig over, hvorfor der partout skal lægges erhvervsbyggeri i et grønt område, der iøvrigt er præget af natur, landbrug og parcelhusboliger.
Hvis ombytningen vedtages og byggeriet i den foreliggende form fremmes, vil vi som tætte naboer anmode om , at de omtalte bygningshøjder reduceres til een etage med maximal højde på 6 meter, således at bygningerne bliver mindre dominerende og mere nænsomme mod omgivelserne. Ligeledes foreslås de tætte træbeplantninger udskiftet med buske eller anden overskuelig beplantning. I tilfælde af at projektets bygningshøjder tillades , dvs : 2 etager og maximal højde på 8,5 meter , mener vi, at disse bygninger vil blive alt for dominerende og ødelægge den rest af rekreativ værdi, der er i området. Vi vil i så fald være modstandere af ombytningen fra rekreativt til erhvervsmæssigt areal.
Hvis en eventuel vedtagelse af ombytningen følges af et nyt projekt, der afviger væsentligt fra det foreliggende, anmoder vi om at høringen må gå om.
Med venlig hilsen Birthe og Kaare Rosleff Fladbrovej 34 Familien Pindstrup Mammen Fladbrovej 38 Erik Rasmussen Fladbrovej 40
NEJ TAK
Jeg har netop læst forslag om udlægning af arealer mellem Fladbrovej og Gl Viborgvej til erhvervsmæssige formål og må udtrykke stor modstand.
Det vil dels give en markant øget trafik til og fra en allerede stærkt trafikeret Fladbrovej og dels ødelægge en del af et markant rekreativt og meget benyttet område af både gående og cyklende fra både lokal- og fjernområder. I det omtalte område er tIllige et rigt og varieret dyreliv, som jo så må lade livet, hvis forslaget gennemføres.
Et konstruktivt forslag er at kigge på området mellem Viborgvej og Elrovej/Normansvej.
Her vil der være mulighed for at etablere langt bedre til/frakørselsmuligheder hvor adgangen til motorvejen umiddelbart ses bedre og dermed betragtes som et aktiv for området og dermed en attraktiv placering.
Her vil der ligeledes være mulighed for udvidelse op mod Kjølvejen.
Jeg ved ikke om der allerede er planer for dette område, men hvis ikke så bør det overvejes.
Det et et stort nej tak herfra til de fremlagte planer!
Svend Schwencke
8920 Randers NV
TAK men NEJ TAK!
Tak men nej tak, altså !!!!
Vi er en familie der tilbage i 2017 flyttet til hornbæk, fordi vi var ude i naturen og kunne mærke ( landet ) og alligevel var tæt på motorvej til arbejde og by for at værne om bylivet.
Vi har 2 børn med os, som elsker naturen, doven og alt der følger med . det har vi næsten ikke mere tilbage af efter ( kommunen ) også gik ind og fjernet alt skov og natur omkring spejderne på gl viborgvej. og vil lave fodbold baner og motions hus.
Hvilket vi i forvejen havde i den lille by.
Vi elsker skoven, vi elsker dyrene der kommer der, og vi nyder at bo et sted med grønne områder. vores børnehave og vuggestuer har grønne flag på legepladsen, netop fordi de kommer ud i naturen, og vores børn lære om naturen når de tager på tur.
Jeg forstår ikke hvorfor i ikke bare kan lade området være.
Syntes i sku tag og gå jer en tur i området inden i begynder at pille ved vores grønne områder
Stop med at ødelægge Over Hornbæk og lad byen være som den er. VI skal nok PASSE på den
Danniella
Nej tak til erhvervsbyggeri fra nabo
Ifølge Google er pt. er der 52 ledige erhvervs lejemål i Randers, er det en nødvendighed at ødelægge smuk natur til fordel for flere tomme erhvervs bygninger? Nej mener vi!. Blandt andet har Sporbyen, Kasernen samt midtbyen en hel del ledige lokaler/ butikslejemål, som de, ifølge Randers Amtsavis har problemer med at leje ud. Derfor mener vi, at det er uhensigtsmæssigt at bygge i et boligområde, hvor mange beboere nyder den smukke natur, når der i forvejen er mange ledige lejemål i Randers kommune.
Sideløbende med denne debat ønsker man fra Randers´ kommunes side ydermere at etablere mere liberalt erhverv ved havnefronten. Oplever kommunen en væsentlig stigning i virksomheders forespørgsel på lokaler i Randers?
Området i og omkring Gudenåen har landskabelige værdier af rekreativ karakter samt et rigt dyreliv, dette er attraktivt for tilflyttere til byen og dem, der bor her, de nyder området og den dejlige natur. Den grønne kile, som har forbindelse til den bagvedliggende skov, er pt. den eneste nedgang for dyr og vildt. Bygninger i form af liberalt erhverv vil iøvrigt slet ikke harmonere med det øvrige byggeri og natur i Hornbæk bakker, det vil være ødelæggende for dyrelivet.
Et evt. byggeri vil medføre omfattende støjgener fra bygge-og anlægsarbejde og være til stor til gene for dyreliv og de omkringliggende huse og naboer. Øget forurening grundet flere biler og hertil massive problemer med ind- samt udkørsel til Fladbrovej. Dette er i forvejen et stort problem om morgenen især også grundet den store bebyggelse i fx Stevnstrup.
Det bliver et stort nej tak herfra.
Mvh. Jack og Nicole direkte naboer til området.
Nej tak!
Det ville være en skam at lave erhverv og inddrage naturen på den måde.
Der er masser af muligheder for erhverv andre steder i byen i forvejen.
Erhvervsbebyggelse giver øget tryk på Fladbrovej
Som daglig bruger gennem mange år af Fladbrovej, har jeg og er vidne til, hvordan belastningen af Fladbrovej er steget voldsomt pga øget boligbyggeri i Hornbæk og Stevnstrup. Det faktisk næsten umuligt at komme over Fladbrovej, hvadenten man er i bil eller på cykel. Alene pga den i forvejen al for stor belastning af Fladbrovej, kan det undre, at man påtænker evt erhversbebyggelse, hvor der vil komme langt mere tungt trafik.
Samtidig påberåbe Randers at være en grøn kommune?? Naturen omkring Fladbrovej er helt speciel med både skov og Gudenåen. Hvilken indflydelse vil det have, hvis man begynder at bygge i et område som det. Fokus på klima og miljø må sættes højere end placering af erhvervsbyggeri ..
Mvh
Jane Bay Vester
Nej tak!
Der er stadig mange ledige erhvervsgrunde oppe ved rundkørslen på Viborgvej! - Hornbæk er omringet af marker- hvorfor skulle man begynde at fælde skov for at lave nogle erhvervsgrunde, når der er massere som ikke er afsat i området.. det skriger mod alt sund fornuft at gøre indhug i skovområde!
Nej tak
Fladbrovej er i forvejen voldsomt presset, så en sådan udstykning vil kræve ændring på infrastruktur. Desuden vil det gå ud over det naturskønne område.
Nej tak
Nej tak.
Den skov der er lagt op til, at der skal ryddes, bliver både brugt af voksne og børn. De grønne rum i Hornbæk er blevet kraftigt indskrænket over de senere år grundet kraftig bebyggelse. Ja det er da dejligt, at der er flere som ønsker at flytte herud, men hvorfor fjerne de få grønne oaser mellem den bebyggelse som er tilbage? Hvis man vil bygge nye områder hvorfor så ikke bygge ud mod Tånum, og Ø. Bjerregrav, så de kan blive en del af festen?
Der er allerede udstykket og klargjort et helt industri område langs Thomas Edisonsvej, som ligger delvist øde - hvilket også ligger bedre ift. E45 og Viborgvej.
mvh
Benjamin Juul Abildgaard
For dårlig beskrivelse....
Formål med rød markering er tydelig. Det er simpelt hen for dårligt at det ikke er tydeligt beskrevet hvad tankerne med de andre områder er. Her henvises der til grøn skravering, blå, osv. Hvordan skal vi give seriøs input til høring, når høringsindhold er uklar? Vi bor lokalt og har gode forslag, men også kritik. I bliver nødt til at komme med flere oplysninger, for at vi kan give et seriøst svar. Så for nu er vi imod ideen.
NEJ TAK !
Vi bor meget tæt på og ville godt nok være kede af, at der kom så stort et erhvervsområde og skoven måske må fjernes. De vil virkelig være en skam for området!!!
Herudover er der så meget trafik på fladbrovej i forvejen og det vil kun blive værre, hvis dette bliver til erhvervsbebyggelse.