Sporbyen Scandia, Engkvarteret
Høringen er afsluttet
Høringen er afsluttet
Høringssvar
7 svar
Indsigelse mod lokalplan 718.
Høringssvar vedrørende forslag til lokalplan 718.
Sporbyen Scandia blev i den oprindelige form, og i lokalplan 640, på hjemmeside og på diverse møder præsenteret som en ny ”by i byen” med kultur, aktiviteter, oplevelser, grønne områder, mulighed for fællesskab mm.
Foreløbig er det blevet til at bygge mange lejligheder, fortsat ingen fælles opholdsområder, ingen grønne områder, ingen legepladser, blot en stor byggeplads med en masse ledige lejligheder. Hvor de børn, som allerede bor der udelukkende kan lege på parkeringspladserne.
Der er i Sporbyen masser af ledige boliger.
Det har ikke været muligt at sælge Parkkvarteret som ejerlejligheder, som oprindeligt planlagt. Disse lejes nu ud, alt imens næste blok bygges.
De nu færdige ejerlejligheder i den anden ende af Sporbyen kniber det med at få solgt, så en del nu må udlejes.
Andelsboligerne kniber det med at få solgt, så en del nu må udlejes.
Toghavegården med 127 lejelejligheder oplever et stort gennemtræk af beboere. Pt er 14 boliger ledige.
Væksthuset, som er under opførelse kommer til at rumme 72 lejelejligheder.
Enghusene, 2 højhuse, er under opførelse og rummer 96 lejelejligheder.
Området skulle være en blanding af ejerboliger, andelsboliger og lejeboliger, men foreløbigt må man konkludere at det er meget vanskeligt at sælge boliger i området. Og at der er noget gennemtræk i lejeboligerne.
Og nu er der så planer om endnu flere lejligheder. Man kan frygte at Sporbyen bliver en spøgelsesby med tomme boliger og et fortsat gennemtræk af beboere.
Så i stedet for at bygge flere boliger, så brug arealet til glæde for de beboere, som allerede er flyttet ind. Det vil måske også muliggøre et salg af de boliger, som ikke pt kan sælges.
Området bliver tæt bebygget med høje huse, hvilket jo også anerkendes i lokalplanforslaget:
De foreslåede boliger vil ”sløre højhusenes effekt som landmarks idet den øvrige bebyggelse bliver højere og mere massiv.”
”Samtidig indgår lokalplanområdet visuelt i sammenhæng med kysten. Bebyggelsen ligger som en markant bebyggelse set fra kysten og idet punkthusene ligger forskudt vil den opleves med en mere massiv profil end bebyggelsen i lokalplan 640.”
Høringssvar vedrørende forslag til lokalplan 718.
Sporbyen Scandia blev i den oprindelige form, og i lokalplan 640, på hjemmeside og på diverse møder præsenteret som en ny ”by i byen” med kultur, aktiviteter, oplevelser, grønne områder, mulighed for fællesskab mm.
Foreløbig er det blevet til at bygge mange lejligheder, fortsat ingen fælles opholdsområder, ingen grønne områder, ingen legepladser, blot en stor byggeplads med en masse ledige lejligheder. Hvor de børn, som allerede bor der udelukkende kan lege på parkeringspladserne.
Der er i Sporbyen masser af ledige boliger.
Det har ikke været muligt at sælge Parkkvarteret som ejerlejligheder, som oprindeligt planlagt. Disse lejes nu ud, alt imens næste blok bygges.
De nu færdige ejerlejligheder i den anden ende af Sporbyen kniber det med at få solgt, så en del nu må udlejes.
Andelsboligerne kniber det med at få solgt, så en del nu må udlejes.
Toghavegården med 127 lejelejligheder oplever et stort gennemtræk af beboere. Pt er 14 boliger ledige.
Væksthuset, som er under opførelse kommer til at rumme 72 lejelejligheder.
Enghusene, 2 højhuse, er under opførelse og rummer 96 lejelejligheder.
Området skulle være en blanding af ejerboliger, andelsboliger og lejeboliger, men foreløbigt må man konkludere at det er meget vanskeligt at sælge boliger i området. Og at der er noget gennemtræk i lejeboligerne.
Og nu er der så planer om endnu flere lejligheder. Man kan frygte at Sporbyen bliver en spøgelsesby med tomme boliger og et fortsat gennemtræk af beboere.
Så i stedet for at bygge flere boliger, så brug arealet til glæde for de beboere, som allerede er flyttet ind. Det vil måske også muliggøre et salg af de boliger, som ikke pt kan sælges.
Området bliver tæt bebygget med høje huse, hvilket jo også anerkendes i lokalplanforslaget:
De foreslåede boliger vil ”sløre højhusenes effekt som landmarks idet den øvrige bebyggelse bliver højere og mere massiv.”
”Samtidig indgår lokalplanområdet visuelt i sammenhæng med kysten. Bebyggelsen ligger som en markant bebyggelse set fra kysten og idet punkthusene ligger forskudt vil den opleves med en mere massiv profil end bebyggelsen i lokalplan 640.”
Ingen højhuse lige foran de nyopførte boliger
Det er bekymrende, at man fra kommunens side vil tillade at der bygges højhuse i op til 7 etager umiddelbart foran de nybyggede boliger på Scandiasporet, som er i 2-3 etager. Disse boliger er opført ud fra en lokalplan, som dikterede, at man ville have væsentligt lavere bebyggelse i Aktivitesmekkaet og Engkvarteret. Man må og skal kunne stole på, at vores lokalpolitikere ikke laver nye lokalplaner, som ødelægger lysindfald og udsigt for beboere inden et kvarter overhovedet er færdigbygget. Da alle lejligheder har adgang til tagterasser er det samtlige beboere i det eksisterende byggeri, som får væsentlig gene af højhusene.
At den eksisterende lokalplan ikke har kunnet realiseret på ganske kort tid, kan ikke berettige til, at man indfører en ny lokalplan, som er til væsentlig gene for de nuværende bygherrer og beboere. Se tiden an, der er opsving på vej, så der kommer et attraktivt erhvervs- og kulturliv, frem for tomme boliger.
Sporbyen
Hej.
Vi kan se der bygges bygges og bygges men meget står tomt....så vi opfordrer til genovervejelse af endnu en masse højhuse.
Området er forsømt på fællesskab og grønne tiltag.
Skal der bygges så tænk udsigt for de eksisterende ejendomme, natur og miljø ind.
Ikke flere højhuse. Tak 🙏
For højt byggeri Enghavekvarteret
Op til 7 etager i Enghavekvarteret er et problem hvis de højeste placeres tættest på Scandiasporet. Scandiasporet som har udsyn til Toldbodgade er i 5 etager, og i forvejen rejses der to højhuse i forlængelse af den gamle administrationsbygning.
Hvis Enghavekvarterets bygninger, som ligger tættest på Scandiasporet, kan bygges så de ikke er væsentligt højere, vil det være positivt.
Høringssvar Engkvarteret
Er meget imod endnu flere bygninger, og især at højhuset på 7 etager skal ligge ud for de i forvejen bebyggede områder. Det var ikke det vi blev lovet, da vi flyttede her ud. Nu må vi snart have nogle grønne områder. Eller finde et andet sted at bo, der er rigtig mange der flytter her fra igen.
Bekymring vedrørende 7 etager og lysindfald
3 - 7 etager i Enghavekvarteret er som sådan ikke et problem såfremt der tages hensyn til placering af 7 etagers punkthuse i forhold til eksisterende byggeri på Scandiasporet.
Det formodes at der tages hensyn til eksisterende beboere så deres lysindfald i boliger ikke foringes i forhold til gældende Bygningsreglerment BR18.
Protesterer mod at bygge i 3 - 7 etager
Jeg vil gerne protestere mod at der bygges i 3 - 7 etager. Det vil ikke genere mig og min udsigt, MEN det vil genere alle de som bor i Scandiasporet 9A, 9B, 9C, 11A, 11B, 11C, 11D og 11E, som jo er den blok der er tættest på og vender ned mod området hvor der skal bygges iflg. Lokalplan 718.