Tæt-lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft

Vejdirektoratets bemærkninger til Randers Kommunes forslag til Lokalplan696

Vejdirektoratets bemærkninger til Randers Kommunes forslag til Lokalplan 696 for Tæt-lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft

Vejdirektoratet har den 29. oktober 2019 fra Plandata.dk modtaget meddelelse om Randers Kommunes forslag til Lokalplan 696 for Tæt-lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft. Planforslaget
er i offentlig høring indtil den 26. november 2019.

Lokalplanforslaget muliggør boligbebyggelse.

Lokalplanområdet er i umiddelbar nærhed til Grenåvej (statsvej nr. 415, Randers - Grenå). Grenåvej er en statsvej, som Vejdirektoratet er vejmyndighed for, og som følge heraf er lokalplanforslagets
bestemmelser af interesse for Vejdirektoratet.

Indholdet af forslag til Lokalplan 696 for Tæt-lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft giver ikke Vejdirektoratet – som vejmyndighed for Grenåvej (statsvej nr. 415, Randers - Grenå) – anledning til at gøre indsigelse.

Bemærkninger
Vejdirektoratet har imidlertid nedenstående bemærkninger til lokalplanforslaget, som det forudsættes, at Randers Kommune forholder sig til og om muligt indarbejder i den endelige lokalplan.

Vedr. støj
Efter planlovens § 15a, stk. 1 må en lokalplan kun udlægge støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen indeholder bestemmelser om etablering af afskærmende foranstaltninger m.v., der kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener. Det er således Randers Kommune, der – som planmyndighed – er ansvarlig for, at der er indarbejdet den nødvendige støjbeskyttelse i såvel lokalplanforslaget som i de tilladelser, der senere gives på grundlag af lokalplanen. Eventuelle nuværende eller senere krav om støjbeskyttelse i området på såvel kort som langt sigt er derfor
Vejdirektoratet som vejmyndighed for den tilgrænsende statsvej uvedkommende.

Vejdirektoratet har ikke yderligere bemærkninger til lokalplanforslaget.

Lokalplan 696

I/S Assentoft Vandværk fremsender hermed høringssvar til lokalplanforslaget 696, vedr. tæt/lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft.
Assentoft vandværk finder det helt naturligt at bybilledet i Assentoft udvides med bebyggelsen på Søndergade.
Vandværkets bekymring ligger i det faktum, at foreliggende lokalplanforslag ikke tager udgangspunkt i, at det pågældende område er beliggende værkets BNBO-område (BoringsNæreBeskyttelsesOmråde). Området er dermed beliggende i den zone, hvor risikoen for overfladeforurening når til drikkevandet i boringerne indenfor et år. Hvis området fortsat var i jordbrugsmæssig omdrift ville området fra 2020 være blevet pålagt sprøjteforbud.
Området bebygges nu med i alt 28 grunde til bebyggelse og dermed udstykning i private ejendomme, hvor spøjeforbud ikke kan gennemføres på baggrund af den nuværende lovgivning i vandværksregi.
Skal dette gennemføres skal dette gennemføres via kommenens planarbejder. Dette er gjort andet steds i Danmark.
Det bemærkes, at de restriktioner, der er indarbejdet i forslaget (ingen nedsivning af overfladevand fra veje og stier), er sammenfaldende med de restriktioner, der anvendes ved restriktioner ved indvindingsoplande, hvor grundvandet dannes. Det aktuelle areal er beliggende i BNBO-området som er det nærområde ved drikkevandsboringerne hvor overfladeforureningerne ”suges” ned til drikkevandet og dermed et område der er altafgørende for sikring af rent drikkevand.
Der opfordres på denne baggrund til, at lokalplanforslaget revurderes og det i videre udstrækning inddrages, at det aktuelle område er BNBO-område for Assentoft Vandværk. Skulle dette kunne medføre en sikring af, at der i området ikke anvendes pesticider og lign., der kan forurene drikkevandet ville vandværket være mere sikker på at kunne levere rent drikkevand.

I/S Assentoft Vandværk Vandværksvej 34, 8960 Randers SØ

Afledning af regnvand

Tilføjelse til lokalplanen: Der skal sikres mulighed/reservering af areal for forsinkelse af regnvand svarende et afløbstal på 1 l/s per reduceret hektar. 

Svar udarbejdet af Grundejerforeningen Søndergade 13

Se venligst vedhæftede fil.

Klage vedr. Nybyggeri på Søndergade

Jeg er meget modstander af, at der bliver bygget flere huse på grunden bag Søndergade 23. Det ødelægger al udsyn over marker og fjerner det vilde dyreliv der er her nu. Jeg kan også være meget bekymret for at værdien af Søndergade 23 falder drastisk, ved opførelse af disse huse. Jeg håber at I vil tænke jer om en ekstra gang og tage denne klage seriøst.

Med venlig hilsen

Borger med navne- og adressebeskyttelse