BBR - Bygnings- og boligregistret

Ved ombygning af enfamiliehuse og række-, kæde- eller dobbelthuse skal du blandt andet give besked til kommunen, hvis:

• Der ændres tagmateriale
• Antallet af værelser ændres
• Antallet af badeværelser eller toiletter ændres
• Opvarmningsformen ændres
• En supplerende opvarmningsform etableres, fx brændeovn
• En supplerende opvarmningsform fjernes, fx brændeovn

Det er vigtigt, at BBR altid er opdateret med de nyeste oplysninger, da de bruges til både skattemæssige formål og til at få et præcist billede af bygningernes tilstand og anvendelse.

Er der fejl i din BBR-meddelelse, kan du nemt rette dem online. Log ind på Ret BBR, hvor du kan opdatere de nødvendige oplysninger. Når ændringerne er registreret og ajourført, sender kommunen dig en ny BBR-meddelelse, hvis dit byggeri kræver en lovliggørende byggetilladelse kontakter vi dig.

De fleste ejendomme har oplysninger tilgængelige i OIS (Den Offentlige Informationsserver). Her kan du finde oplysninger fra landsdækkende registre, som vedligeholdes af både kommunen og staten. Du kan også udskrive en BBR-meddelelse for din egen ejendom direkte fra OIS.

En BBR-udskrift fra OIS har samme juridiske gyldighed som en BBR-meddelelse udstedt af kommunen. Derfor kan du bruge en udskrift fra OIS i stedet for en officiel BBR-meddelelse fra kommunen. Det er gratis at hente en BBR-udskrift fra OIS.

Hvis du ikke indberetter korrekte oplysninger til BBR, eller hvis du undlader at opdatere dem rettidigt, kan kommunen udstede en bøde på op til 5.000 kr. Det er derfor vigtigt, at du løbende holder oplysningerne ajour.

Du kan opføre garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger på din grund uden byggetilladelse, hvis bygningens samlede areal ikke overstiger 50 m². For at opføre disse bygninger uden byggetilladelse, skal de dog opfylde visse krav.

Vigtige krav:

• Bygningen skal være en selvstændig bygning med sin egen tagflade. Integrerede bygninger, som f.eks. bygninger der er sammenbygget med huset, kræver altid byggetilladelse før opstart af arbejdet.
• Byggeretten skal være overholdt.
• Bygningen skal opfylde samtlige relevante bestemmelser i bygningsreglementet. Hvis dette ikke er muligt, skal du søge om dispensation, og arbejdet må ikke påbegyndes, før tilladelsen eller dispensationen er givet.

Når du har opført bygningen, skal du give os følgende oplysninger, så vi kan registrere bygningen i BBR:

• Opførelsesår
• Bebygget areal
• Ydervægsmateriale
• Tagdækningsmateriale

Tjek om andre regler gælder for dit byggeri:

Ud over bygningsreglementet kan lokalplaner, byplanvedtægter, privatretlige servitutter, deklarationer, offentligretlige byggelinjer og beskyttelseslinjer påvirke, om du kan opføre bygningen. Sørg for at tjekke, om disse regler gælder for din grund.

Normalt kræver etablering af solcelleanlæg ikke en byggetilladelse fra kommunen, og det er heller ikke et krav, at de bliver registreret i BBR. Hvis du ønsker, at dit solcelleanlæg skal fremgå af BBR-meddelelsen, skal du kontakte os. Vi vil derefter registrere anlægget som et teknisk anlæg i BBR.

Husk, at der kan være en lokalplan for området, som forbyder etablering af solcelleanlæg. Derfor anbefaler vi, at du tjekker lokalplanen for at sikre, at du overholder eventuelle regler.

Hvis du har indberettet ændringer i www.RetBBR.dk, får du tilsendt en ajourført BBR-meddelelse, når ændringerne er registreret og opdateret.

Hvis ændringen du har foretaget kræver byggetilladelse, vil vi kontakte dig om det videre forløb.

De fleste ejendomme har også oplysninger tilgængelige i OIS (Den Offentlige Informationsserver). Her kan du finde oplysninger fra landsdækkende registre, som vedligeholdes af både kommunen og staten. Du kan også udskrive en BBR-meddelelse for din egen ejendom direkte fra OIS.

En BBR-udskrift fra OIS har samme juridiske gyldighed som en BBR-meddelelse udstedt af kommunen. Derfor kan du bruge en udskrift fra OIS i stedet for en officiel BBR-meddelelse fra kommunen. Det er gratis at hente en BBR-udskrift fra OIS.