Når et forslag til en lokalplan er politisk godkendt, er ejendomme inden for lokalplanens område underlagt et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse, jf. Planlovens § 17.
Det midlertidige forbud gælder i højst et år fra offentliggørelsen af forslaget til lokalplanen, og bortfalder, når den endelige lokalplan er vedtaget og efterfølgende offentliggjort.
Når fristen for indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan du, jf. Planlovens § 17, stk. 2, opnå tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget til lokalplanen, selvom planen ikke er endeligt godkendt. Dette forudsætter dog, at udnyttelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at det ansøgte i sig selv ikke er lokalplanpligtigt. Det forudsætter desuden, at der ikke er nedlagt veto imod planforslaget, jf. Planlovens § 29, 29 a, 29 b eller 29 c.
Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme i området kan fortsætte.
Et planforslag bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen, jf. Planlovens § 32.
Permanente retsvirkninger ved vedtagelse af lokalplan
Efter den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser, jf. Planlovens § 18 .
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen.
Byrådet kan ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen, jf. Planlovens § 47.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortrænges automatisk, jf. § 18 i Planloven.
Permanente retsvirkninger ved vedtagelse af tillæg til kommuneplanen
Når et kommuneplantillæg er vedtaget og offentliggjort, kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Dette gælder dog ikke, hvis området er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, jf. Planlovens § 12, stk. 2.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.