Endelig vedtagelse af Tillæg 28 til Kommuneplan 2021 og Lokalplan 755 for bebyggelse mellem Østergrave og Havnegade samt miljøvurdering.

I forhold til lokalplaner findes der både midlertidige retsvirkninger og permanente retsvirkninger. De midlertidige retsvirkninger gælder, når et forslag til en lokalplan er politisk godkendt og sendt i offentlig høring. De permanente retsvirkninger gælder, når lokalplanen er vedtaget og offentliggjort.

Når et forslag til en lokalplan er politisk godkendt, er ejendomme inden for lokalplanens område underlagt et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse, jf. Planlovens § 17.

Det midlertidige forbud gælder i højst et år fra offentliggørelsen af forslaget til lokalplanen, og bortfalder, når den endelige lokalplan er vedtaget og efterfølgende offentliggjort.

Når fristen for indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan du, jf. Planlovens § 17, stk. 2, opnå tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget til lokalplanen, selvom planen ikke er endeligt godkendt. Dette forudsætter dog, at udnyttelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at det ansøgte i sig selv ikke er lokalplanpligtigt. Det forudsætter desuden, at der ikke er nedlagt veto imod planforslaget, jf. Planlovens § 29, 29 a, 29 b eller 29 c.

Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme i området kan fortsætte.

Et planforslag bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen, jf. Planlovens § 32.

Permanente retsvirkninger ved vedtagelse af lokalplan

Efter den endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser, jf. Planlovens § 18 .

Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen.

Byrådet kan ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen, jf. Planlovens § 47.

Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortrænges automatisk, jf. § 18 i Planloven.

Permanente retsvirkninger ved vedtagelse af tillæg til kommuneplanen

Når et kommuneplantillæg er vedtaget og offentliggjort, kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Dette gælder dog ikke, hvis området er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, jf. Planlovens § 12, stk. 2.

Inden for byzoner og sommerhusområder kan byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.

Hvis du ønsker at klage over en afgørelse i forbindelse med en lokalplan eller kommuneplantillæg, kan du klage til Planklagenævnet. Der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed. Der kan ikke klages over planens hensigtsmæssighed.

En klage skal være indsendt senest 4 uger efter den dato, hvor afgørelsen er offentliggjort. Det koster et gebyr at klage. Læs mere om klageregler og gebyrer på Nævnenes Hus' hjemmeside.

Hvad kan man klage over?

Man kan kun klage over retlige spørgsmål i forhold til den måde en plan er vedtaget på – jf. Planlovens § 58-62. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om din klage omfatter et retslig spørgsmål.

Hvem kan klage?

Du skal være klageberettiget, for at kunne klage, det vil sige have en væsentlig interesse i sagens udfald. Derudover kan foreninger og organisationer, hvis hovedformål er at beskytte natur og miljø eller at varetage væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen, klage.

Hvordan kan jeg klage?

Du kan klage via Planklagenævnets klageportal. Klagen sendes herefter gennem klageportalen til Randers Kommune.

Du kan læse mere om klagens behandling ved Planklagenævnet, Nævnenes Hus.

Kan jeg blive fritaget for brug af klageportal?

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning herom til Nævnenes Hus, Toldboden 2, 8800 Viborg; nh@naevneneshus.dk.

Husk at orientere Randers Kommune om anmodningen. Hvis du har spørgsmål eller bemærkninger til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte Randers Kommunes Planafdeling på e-mail: plan@randers.dk.

Søgsmål

Hvis du vil indbringe sagen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den offentlige bekendtgørelse af den endelige vedtagelse af planen.