Forslag til aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33
Erhvervs- og planudvalget godkendte den 07.08.2025 Forslag til en delvis aflysning af Byplanvedtægt 33 for et undervisnings- og boligområde i Paderup med afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering.
9. oktober 2025
11. september 2025
Forslaget var i 2 ugers høring fra d. 19.08.25 til d. 02.09.25, men kommunen genudsender hermed høringen jf. planlovens § 33, stk. 1, nr. 2.
Forslag til delvis aflysning af Byplanvedtægt 33 er dermed i 4 ugers offentlig høring fra den 11.09.2025 til den 09.10.2025.
Byplanvedtægt 33 udlægger området til offentlige formål (handelsskole, gymnasium, folkeskole. kultur-botanisk have, fællesanlæg, sportsarealer, friarealer) og boliger.
Aflysningen omfatter udelukkende delområde 1 i byplanvedtægten. Byplanvedtægten fastlægger anvendelsen af delområde 1 til kultur-botanisk have. Siden byplanvedtægten blev vedtaget i 1976, har området udviklet sig i en anden retning og det er ikke længere aktuelt, at området skal anvendes til kultur-botanisk have.
Delområde 1 omfatter i dag et bosted ejet af Region Midtjylland, en privat boligejendom, grønne kommunalt ejede arealer og en stiforbindelse fra Paderup Boulevard til Paderup Gymnasium.
Region Midtjylland ønsker at udvide aktivitetstilbuddene på deres bosted med mindre bebyggelse. Regionens ønsker kan kun imødekommes, hvis den del af byplanvedtægten, hvor bostedet er placeret, aflyses. Området forbliver i byzone.
En delvis aflysning af Byplanvedtægten betyder, at området fremover skal administreres på grundlag af Kommuneplanens rammebestemmelse og de generelle bebyggelsesregulerende bestemmelser i bygningsreglementet. For området gælder kommuneplanramme 1.09.O.7. Rammen udlægger området til offentlige og private servicefunktioner såsom institutioner samt boliger og aktiviteter i tilknytning hertil. Kommuneplanrammen giver mulighed for at anvende området til det ansøgte, ligesom eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte.
Læs Forslag til aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt her.
Miljøvurdering
Erhvervs- og planudvalget har afgjort, at forslag til aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33 vurderes til ikke at få en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke er omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da:
- Der er tale om et mindre område på lokalt plan
- Kommuneplanens ramme stadig er gældende og giver mulighed for den eksisterende anvendelse.
Hvis du vil klage over, at der ikke laves en miljøvurdering, skal det ske til Planklagenævnet.
Klagefristen udløber den 9. oktober 2025.
Vær opmærksom på, at alle svar løbende vil blive offentliggjort herunder. Læs mere om Randers kommunes behandling af persondata.
Høringssvar (5)
Glenn Grunnet Bisgaard
8960 Randers SØ
Klage over aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33
Klage over aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33.
Jeg er genbo til delområde 1, så denne ændring vil påvirke hvor jeg og min familie bor.
Nærmiljøet er allerede presset med støj som råb, skrig, smadret ruder og høj musik. Samt psykologisk ustabile unge, som begiver sig ud i nærområdet. Vi har flere gange skulle kalde vores børn ind fra vores have, da det, som vi kan høre fra bostedet, ikke er noget, som børn skal lægge øre til.
Så ved udvidelse af bosted skal der laves en ny miljø vurdering, således at nærområdet ikke kommer til at lide et større pres end der er i dag.
Den natur, som er omkring bostedet, ønskes også bevares, da det tager noget af den støj, der kommer fra bostedet.
Regionernes planer er meget mere omfattende, end det som referatet fra Randers Kommune angiver. Jeg frygter, at de langsigtede planer kan påvirke nærmiljøet voldsomt i en negativ retning.
Regionen har også ønske om at overtage yderlige arealer for at udvide bostedet. Hvilket ikke er i tråd med referatet fra Randers Kommune.
Regionen giver også udtryk for, at de ønsker en ny lokalplan for området. En aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33 vil være første skridt i retningen af en muliggørelse af dette. Dette vil påvirke det øvrige nærmiljø negativt.
Hvis Regionen ønsker et meget stort bosted, så find et sted ude på landet, hvor kun få personer vil blive berørt af generne.
Arealet har aldrig været tiltænkt den eksisterende anvendelse. En aflysning af delområde 1 i Byplanvedtægt 33 vil medføre, at området bevæger sig endnu længere væk fra dens oprindelige tiltænkte anvendelse. Og opnår Regionen den ønskede udvidelse, de giver udtryk for i bilaget fra byrådsmødet, kommer det til at medføre, at beplantning og dens kultur-botaniske værdi for nærområdet forringes mere end det allerede er tilfældet i dag.
Håber at Randers kommune vil tage klagen seriøst, så vi ikke havner i en uheldig situation.
Morten Kristoffersen Kabéll
8960 Randers SØ
Frabedelse af udvidelse.
Vi vil meget gerne frabede os at der bliver ændret på lokalplan og brugen af området.
Vi der bor i nærområdet er i forvejen påvirkede af støj og råberi fra stedet.
Jacob Toftgaard Erikstrup
8960 Randers SØ
Betinget indsigelse
Jeg har modtaget høringsforslag vedr. Aflysning af Byplanvedtægt 33 delområde 1.
Jeg bor overfor delområde 1 hvor der tæt på er et grønt område med træer og en lille sø/dam, hvilket var et af incitamenterne for at købe bolig på netop den lokation.
Hvis jeg forstår det ret, så er planen at Randers kommune vil udvide deres botilbud med mindre bebyggelse og mit spørgsmål går på om det kan have konsekvens for det grønne område med træer jeg bor overfor og ligeledes om disse nye mindre bebyggelser vil kunne risikere at blive placeret hvor der nu er træer?
Betinget indsigelse:
I så fald der er en risiko for fjernelse af det grønne område og træerne, så vil jeg gerne gøre indsigelse mod aflysningen af Byplanvedtægten, da det vil forringe natur/biodiversitet omkring min og mange andres boliger samt forringe værdien heraf.
Kan I med garanti sige at det grønne område og træerne/søen bibeholdes og dermed ingen bebyggelse direkte over for min bolig, så har jeg ingen indsigelse.
Dorthe Hasager Kodrup Raaberg
8960 Randers SØ
Om udvidelsen på gårdene
Høring om udvidelsen på gårdene
Vedhæftede dokumenter
Louise Grunnet Bisgaard
8960 Randers SØ
Nej tak!
Det bliver et rungende nej tak herfra til udvidelse af bostedet. Derfor også nej tak til forslaget.
Der er rigelig larm og tumult fra bostedet i forvejen, så en udvidelse vil medføre øget støj og chikane fra bostedet, samt et værditab for de omkringliggende ejendomme.