Beboerindskudslån

Når du flytter ind i en almen bolig, skal du betale beboerindskud. I nogle tilfælde kan du låne penge af kommunen.

Kan du få beboerindskudslån?

Du kan søge kommunen om lån til beboerindskud, hvis du flytter i en almen bolig. Er du i tvivl om din nye bolig er almen, kan du få det oplyst hos din udlejer eller på Randers Kommunes boliglånskontor. Du kan med fordel se om der står depositum på din lejekontrakt. I så fald kan du ikke søge beboerindskudslån.

Hvis du ikke selv har mulighed for at betale beboerindskuddet, har kommunen i nogle tilfælde pligt til at hjælpe dig. Det er dog en forudsætning, at boligen er taget i brug efter 1. april 1964, og at husstandens indkomst er under en bestemt grænse.

Kommunen har IKKE pligt til at yde lån, hvis:

  • du har gæld på et tidligere lån til beboerindskud.
  • du har en likvid formue af en vis størrelse (f.eks. indestående i pengeinstitut, aktier, obligationer).
  • din nuværende bolig efter kommunens mening opfylder din eller din families behov.
  • huslejen er mere end halvdelen af husstandsindkomsten. Kommunen skal dog foretage en konkret vurdering i disse tilfælde.

Sådan søger du

Du ansøger om lån til beboerindskud ved at udfylde selvbetjeningsforløbet, som du finder et link til længere nede af siden. Du skal logge på med dit MitID.

  • Alle personer over 18 år i husstanden skal underskrive ansøgningen digitalt via et link i en tilsendt e-mail.
  • Ansøgningsfristen er senest en måned efter indflytning.
  • Sagsbehandlingstiden for at behandle din ansøgning er normalt 10-14 dage.

Få hjælp i Borgerservice

Har du ikke MitID, kan du få hjælp i Borgerservice. Husk at du altid skal bestille tid, før du møder op i Borgerservice.
Bestil tid til hjælp til beboerindskudslån her 

Dokumentation

Der skal vedhæftes dokumentation for den kommende bolig i digitalt format. Dokumentation for din kommende bolig kan være én af nedenstående:

  • Attestation fra boligforening
  • Kopi af lejekontrakt

Du skal afgive oplysninger om husstandens indkomst samt eventuel formue og gæld. Det kan derfor være en god idé at have lønsedler eller opgørelser over udbetalt SU, kontanthjælp, dagpenge eller sociale ydelser klar, når du skal til at søge.

Hvis du ikke har dem i papirformat, er de måske sendt til din digitale postkasse.

Nogle oplysninger vil du desuden kunne finde på skat hjemmeside. Læs mere på www.skat.dk.

Er der andre over 18 år, der skal flytte med dig ind i boligen, skal du kunne oplyse deres personnummer og mailadresse. Hvis du samtidig oplyser, at I ikke udfylder ansøgningen sammen, bliver den automatisk sendt videre til den eller disse andre parter, så de også kan underskrive ansøgningen.

Læs mere og ansøg om beboerindskudslån her:

Du kan søge kommunen om lån til beboerindskud, hvis du flytter i en almen bolig. Det er et krav, at boligen er opført og taget i brug efter den 1. april 1964.

Der kan ydes lån til både lejligheder og enkeltværelser. Du kan ikke søge om lån, hvis du flytter i en almen ungdomsbolig uden selvstændigt køkken.

Kommunen skal som hovedregel yde lån – såkaldt ’pligtlån’ – hvis din husstands indkomst ligger under en bestemt grænse:

  • Hvis du flytter i en lejlighed: Din husstands samlede indkomst ved indflytning må ikke overstige 277.956 kr. (2024) om året. Hvis der er børn i din husstand, forhøjes dette beløb med 48.700 kr. (2024) for hvert barn til og med 4 børn.
  • Hvis du flytter i et enkeltværelse: Din husstands samlede indkomst ved indflytningen må ikke overstige 188.294 kr. (2024) om året. Hvis der er børn i din husstand, forhøjes dette beløb med 48.700 kr. (2024) for hvert barn til og med 4 børn.

Ud over almene boliger kan der ydes lån til nogle nærmere bestemte boligtyper til ældre og handicappede. Der er endvidere en række særlige regler for bl.a. flygtninge og for unge uddannelsessøgende i almene boliger, der bor i en fælles lejlighed. Kontakt kommunen, hvis du vil vide mere om lån til beboerindskud.

Flytter du til en anden kommune, kan du søge beboerindskudslån i din nye kommune.

Kontakt kommunen, hvis du vil vide mere om lån til beboerindskud

Beboerindskudslån i Randers Kommune

Vil du vide mere om beboerindskudslån kan du ringe til kommunens boliglånskontor på tlf. 8915 1515.

Lånet er til hele beboerindskuddet.

Kommunen kan give afslag på din ansøgning om lån til beboerindskud, selvom din husstands indkomst ligger under grænsen. Det kan ske i forskellige tilfælde:

  • Efter kommunens samlede vurdering har du ikke behov for lånet. Dette vil typisk være tilfældet, hvis du har tilstrækkelig formue til at betale indskuddet, eller hvis din indtægt kun rent midlertidigt ligger under indkomstgrænsen. Et andet eksempel er, hvis du allerede bor i en tilfredsstillende bolig i samme kommune eller byområde.
  • Lejen overstiger halvdelen af din husstandsindkomst.
  • Du har ikke afviklet gæld på et tidligere beboerindskudslån. Der er dog særlige tilfælde, hvor du alligevel ikke skal have afslag, selv om du ikke har afviklet gælden. Kommunen har således som udgangspunkt pligt til at yde et nyt beboerindskudslån, selv om du ikke har afviklet gæld fra tidligere beboerindskudslån, hvis du er blevet sat ud af boligen på grund af betalingsmisligholdelse, eller hvis du er truet af udsættelse, og din udlejer har indgivet anmodning til fogedretten.

Kontakt kommunen, hvis du vil vide mere om afslag på ansøgning om lån.

Beboerindskudslån i Randers Kommune

Vil du vide mere om beboerindskudslån kan du ringe til kommunens boliglånskontor på tlf. 8915 1515.

Selv om din husstands indkomst er højere end den fastsatte grænse, kan kommunen alligevel yde beboerindskudslån eller garantere for lån. Dette kaldes ’frivillige lån’.

Disse lån kan ydes, uanset hvornår boligen er taget i brug.

Kommunen bestemmer selv, i hvilke tilfælde kommunen vil yde et frivilligt lån.

Lån til beboerindskud bliver udbetalt direkte til boligorganisationen.

Som hovedregel skal du ikke betale renter og afdrag på lånet de første 5 år af låneperioden.

Når de første 5 år er gået, begynder forrentningen af lånet, og du skal begynde at betale lånet tilbage over en periode. Renten er på nuværende tidspunkt 4,5 procent af den til enhver tid værende restgæld. Tilbagebetalingsperioden afhænger af, hvilken type bolig du bor i:

  • Hvis du bor i lejlighed, skal du tilbagebetale lånet i løbet af 10 år.
  • Hvis du bor i et enkeltværelse, skal du tilbagebetale lånet i løbet 5 år.

Når du flytter fra din bolig, skal boligorganisationen tilbagebetale beboerindskuddet til kommunen, som herefter afregner beboerindskudslånet med dig.

Kontakt kommunen, hvis du vil vide mere om tilbagebetaling af lån til beboerindskud.

Beboerindskudslån i Randers Kommune

Vil du vide mere om beboerindskudslån kan du ringe til kommunens boliglånskontor på tlf. 8915 1515.

Hvis du ikke er enig i kommunens afgørelse, skal du klage til kommunen inden 4 uger. Kommunen skal så genvurdere sin afgørelse inden 4 uger, fra de har modtaget din klage.

Hvis kommunen fastholder sin afgørelse, sender kommunen din klage videre til Ankestyrelsen, som tager stilling til afgørelsen.