Forslag til Lokalplan 766 – Højspændingsstation og erhvervsområde ved Viborgvej i Over Hornbæk
Høring: Forslag til Lokalplan 766 for højspændingsstation og erhvervsområde ved Viborgvej i Over Hornbæk samt afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering.
Forslag
8920 Randers NV
12. marts 2026
5. februar 2026
Forslag til lokalplan
Forslaget til Lokalplan 766 omfatter et område nord for Viborgvej – mellem motorvej E45 og Carl Zeiss Vej i Over Hornbæk. Planen giver mulighed for, at der kan etableres en ny højspændingsstation i tilknytning til den eksisterende station i området samt fornyet planlægning af et erhvervsområde ud mod Viborgvej.
Miljøvurdering
Erhvervs- og planudvalget har afgjort, at planforslaget ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, da planforslaget vurderes ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Begrundelsen fremgår af planforslagets redegørelse.
Hvis du vil klage over, at der ikke laves en miljøvurdering, skal det ske til Planklagenævnet.
Klagefristen udløber den 5. marts 2026.
Indkomne høringssvar vil blive fremlagt for Randers Kommunes byråd med forvaltningens bemærkninger. Indsender du et høringssvar, vil du efter den politiske behandling modtage orienteringsbrev, som bl.a. indeholder link til referat fra den politiske behandling. I referatet vil der bl.a. være et bilag med høringssvarene og forvaltningens bemærkninger dertil.
Vær opmærksom på, at alle svar løbende vil blive offentliggjort herunder. Læs mere om Randers kommunes behandling af persondata.
Høringssvar (3)
Bjarne Møller
8920 Randers NV
Høringssvar til Lokalplan 766
Høringssvar til Lokalplan 766 – erhvervsområde ved Viborgvej, Over Hornbæk
Randers, den 12. marts 2026
Til: Randers kommune
Fra: Bjarne Møller
Historik og baggrund for bemærkningerne
Udarbejdelsen af den nye lokalplan tager udgangspunkt i et ønske fra Energinet om at udvide den eksisterende transformerstation i området.
Energinet fik i den forbindelse fuldmagt til – i samarbejde med undertegnede som ejer af arealet – at igangsætte arbejdet med en lokalplan for etableringen af den nye højspændingsstation. I henhold til fuldmagten skulle planlægningen af erhvervsområdet varetages af undertegnede.
Der blev afholdt et indledende møde den 22.01.2025 med deltagelse af Energinet, forvaltningen samt undertegnede.
Den 27.03.2025 modtog jeg en oversigt over principperne for erhvervsdelen i den kommende lokalplan. Oversigten lænede sig i vid udstrækning op ad bestemmelserne i den eksisterende lokalplan med enkelte justeringer.
Den 13.06.2025 modtog jeg en dispositionsplan for hele området. Dispositionsplanen indeholdt imidlertid ændringer i både udvidelsen af transformerstationen og disponeringen af erhvervsområdet, uden at jeg forudgående havde været inddraget i udformningen heraf.
Efterfølgende har vi gennem dialog med forvaltningen forsøgt at justere oplægget, så erhvervsområdet i højere grad kan udnyttes til attraktivt erhvervsbyggeri og synlige erhvervsplaceringer langs Viborgvej. Dialogen har ført til mindre justeringer, men forslaget ligger dog stadig langt fra nuværende lokalplan på flere punkter.
På den baggrund fremsendes nedenstående bemærkninger og forslag til justeringer af lokalplanforslaget.
Generelt
Lokalplan 766 indeholder en række gode intentioner for udviklingen af erhvervsområdet ved Viborgvej. I gennemgangen af lokalplanen er der dog identificeret bestemmelser, hvor mindre justeringer vil kunne styrke områdets attraktivitet for virksomheder og i højere grad udnytte områdets placering tæt ved Viborgvej og motorvejsnettet.
Områdets placering giver et naturligt potentiale for synlige erhvervsplaceringer ved én af byens indfaldsveje. På den baggrund peges der nedenfor på to forhold (ud af flere) i lokalplanen, som vurderes at have særlig betydning for virksomhedernes synlighed og områdets erhvervsmæssige potentiale.
Punkt 1 – Facadebyggelinje mod Viborgvej
I Lokalplan 518 (s.10 §5.5) fremgår det, at:
“Langs Viborgvej pålægges en byggelinie i en afstand på 22 meter fra vejmidte.”
I Lokalplan 766 (s.24) fremgår det derimod, at:
“Der fastsættes en facadebyggelinje 33 meter fra Viborgvejs vejmidte”
Lokalplanforslaget øger således byggelinjen mod Viborgvej fra 22 meter til 33 meter fra vejmidten i forhold til den gældende Lokalplan 518. Denne ændring medfører, at bebyggelsen placeres længere væk fra vejen, hvilket kan reducere virksomhedernes synlighed og eksponering mod Viborgvej.
Placeringen langs Viborgvej giver ellers et naturligt potentiale for synligt erhverv, hvilket ofte er en vigtig faktor for virksomheder, der ønsker placering ved større trafikårer. En byggelinje på 22 meter vil fortsat give mulighed for et grønt forareal samtidig med, at virksomhedernes synlighed mod vejen fastholdes.
Derudover vil en byggelinje på 22 meter bidrage til et mere sammenhængende vejforløb langs strækningen mellem rundkørslen mod vest og motorvejsramperne mod øst, idet bebyggelsen i højere grad vil ligge på linje med den eksisterende bebyggelse på strækningen.
Det henstilles derfor til, at byggelinjen på 22 meter fra vejmidten fastholdes, som det er angivet i den gældende lokalplan.
Punkt 2 – Beplantning i forarealet mod Viborgvej
I Lokalplan 766 (s.15) fremgår det, at:
“Forarealet skal begrønnes med klynger af lav beplantning og vilde blomster, som sikrer, at der fortsat er synlighed til erhvervsområdet … jf. principperne i bilag B.”
Af bilag B fremgår det imidlertid, at denne beplantning består af træer med en højde på 5-6 meter.
En sådan højde kan vanskeligt karakteriseres som lav beplantning og kan i praksis reducere synligheden til erhvervsområdet fra Viborgvej. Dermed kan der opstå en uoverensstemmelse mellem lokalplanens intention om synlighed og den konkrete udformning af beplantningen.
Hvis formålet er at sikre synlighed til erhvervsområdet, kan det overvejes at justere princippet for beplantningen, så den i højere grad består af lav beplantning, eksempelvis buske og blomstereng, som understøtter et grønt udtryk uden at skærme for virksomhedernes synlighed.
Det foreslås derfor, at “Princip for beplantning ud mod Viborgvej” fjernes eller som minimum, at de angivne træer erstattes af lav beplantning op til en meters højde.
Samlet perspektiv
De ovenstående forhold er blot to eksempler på bestemmelser, som har betydning for områdets erhvervsmæssige attraktivitet. Ved at justere disse elementer kan lokalplanen i endnu højere grad understøtte det potentiale, som området har som synligt erhvervsområde ved en af byens indfaldsveje.
Det vurderes, at relativt mindre justeringer af lokalplanens bestemmelser – særligt i forhold til byggelinjen mod Viborgvej samt principperne for beplantning i forarealet – vil kunne styrke områdets synlighed og dermed dets attraktivitet for virksomheder.
En sådan justering vil samtidig understøtte både intentionerne i planloven og Randers Kommunes egen strategi for erhvervslokalisering, hvor synlighed og gode placeringer ved større trafikårer fremhæves som vigtige faktorer for erhvervsudvikling.
Skulle der være spørgsmål til bemærkningerne, eller hvis der er interesse i en dialog om mulige tilpasninger, der kan styrke erhvervsområdets attraktivitet (også bagvedliggende erhvervsområde langs Thomas Edisons Vej) og udnytte områdets placering bedst muligt, deltager vi meget gerne i en nærmere drøftelse. Vi bidrager gerne med yderligere perspektiver og forslag, hvis det kan være en hjælp i det videre arbejde med lokalplanen.
Vejdirektoratet, Planlægning og Myndighed Aalborg
9220 Aalborg Øst
Vejdirektoratets bemærkning til forslag til lokalplan 766
Vejdirektoratet har gennemgået lokalplanforslaget i den foreliggende udformning og har ingen bemærkninger.
Vores vurdering tager udgangspunkt i det materiale, der har været i offentlig høring fra den 05-02-2026 til den 12-03-2026.
Vejdirektoratet, Planlægning og Myndighed Aalborg.
Vandmiljø Randers A/S
8960 Randers SØ