Ny Randers Havn

Forslag til Kommuneplantillæg 51 til Randers Kommuneplan, Lokalplan 706 Ny Randers Havn og afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering/miljørapport

Offentliggjort

2. september 2021

Offentliggjort

24. juni 2021

Byrådet vedtog den 14.06.2021 Forslag til Kommuneplantillæg 51 og Lokalplan 706 med afgørelse om ikke at foretage miljøvurdering/miljørapport til offentlig høring i 10 uger, jf. planlovens § 24. Høringsperioden er forlænget da den løber hen over sommerferien.

Den nye lokalplan skal imødekomme havnens ønsker til opførelse af kontorbyggeri til et fælles domicil for havnen og Vandmiljø Randers og kontorbyggeri til andre virksomheder uden havnerelation.  

Lokalplan 706 Ny Randers Havn

Området er i dag omfattet af lokalplan 567 Udvidelse af Randers Havn. Lokalplanforslag 706 viderefører de fleste bestemmelser og principper fra lokalplan 567. Ligesom den gamle lokalplan giver den nye lokalplan mulighed for etablering af et nyt havnebassin med fremskudt kaj på en del af kajstrækningen og giver mulighed for havnebebyggelse i 3 etager og i 13 meters højde.

Ændringerne i forhold til den gamle lokalplan består i en anden afgrænsning mod vest, samt at udlægget til havnens administrationsbygning flyttes fra placeringen mod nord ved kajen til en placering mod syd ved Kristrup Engvej, ved havnens sydlige indkørsel. Udlægget til administrationsbygning ændres til også at omfatte andre erhverv end havneerhverv. Ligeledes åbner lokalplanen mulighed for at opføre yderligere kontorbyggeri til udlejning, ved siden af domicilbygningen, så der opstår en såkaldt erhvervsklynge. Dette for at synergier i form af kantine, administration mm. kan udnyttes.

Forslag til lokalplan 706 øger rammen for domicil/administrationsbygningens højde fra 20 til 21 meter og øger ligeledes det bebyggede areal (fodaftryk) fra 200 m² til 750 m² for denne bygning. Her ud over udlægges areal til andet kontorbyggeri, der må opføres i max. 3 etager i max. 13 meters højde og med et fodaftryk på i alt maks. 1.500 m².

I forslaget udtages bestemmelserne vedr. beplantningsbælter langs to af vejene på havnen.

Lokalplanforslaget udlægger areal til følsom anvendelse i form af kontorerhverv, miljøklasse 1-2.

Lokalplanforslaget udlægger ligeledes areal til miljøtunge virksomheder helt op til miljøklasse 7, som er den tungeste kategori. For at undgå miljøkonflikter, er miljøklasserne i havnens vestlige del derfor ændret til 3-4.

Læs forslag til Lokalplan 706 her

Kommuneplantillæg 51 til Randers Kommuneplan 2017

Området er i Kommuneplan 2017 udlagt til Erhvervshavn, med en generel anvendelse til havne- og fiskeriformål.

Området er omfattet af retningslinjer for Naturområder, Område med særlige landskabelige interesser (bevaringsværdigt landskab), Kystnærhedszonen, Grønt Danmarkskort, Lavbundsarealer, Naturpark Randers Fjord, Planlagte veje, Skovrejsning uønsket, Støjbelastede arealer, Områder med geologisk interesse, virksomheder med særlige beliggenhedskrav.

Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, hvad angår udlæg til kontorerhverv, bygningshøjde på 21 m og miljøklasser.

Der er derfor udarbejdet et forslag til Tillæg 51 til kommuneplanen. Med tillægget oprettes et nyt rammeområde, der udlægges til erhverv i form af kontor- og serviceerhverv med en tilladt bygningshøjde på 21 m og et bebygget areal på i alt 2.250 m2. For det øvrige havneområde justeres miljøklasserne fra 4-7 til 3-7.

Med kommuneplantillægget udtages endvidere mindre områder af den nationale udpegning af områder af særlig landskabelig interesse samt områder med geologisk interesse.

Læs forslag til Tillæg 51 til Kommuneplan 2017 her

Miljøvurdering

Udviklingsudvalget har afgjort, at planforslaget ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, da planforslaget vurderes ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Begrundelsen fremgår af planforslagets redegørelse.

Hvis du vil klage over at der ikke laves en miljøvurdering, skal det ske til Planklagenævnet.

Klagefristen er 6 uger fra offentliggørelse og udløber den 05.08.2125. Klagefristen er forlænget, da den løber hen over sommerferien.

Vær opmærksom på, at alle svar løbende vil blive offentliggjort herunder. Læs mere om Randers kommunes behandling af persondata.