Fordebat - Planlægning for boligområde ved Damtoften i Lem

DAMTOFTEN

Jeg ser et stort problem i, at man vil åbne Vejen Damtoften op mod nord, ud til den nye bydel med de mange nye Huse, da Damtoften er en lille og smal vej, mit forslag vil derfor være, at lave en ny vej vest for bebyggelserne på Damtoften, altså på marken vest for, som så kan munde ud i Lemvej da det også er bygherrens ejendom. Samtidig ser jeg det som positivt med noget nyt byggeri, blot det bliver udført på en god måde for byens Borgere

Venligst

Karl Erik Nielsen

Damtoften 3, Lem. 

Varmekilde

Jeg er interesseret I hvilket varmekilde 20 nye boligerne skal anvende i Lem? 

min opfattelse er at El nettet ikke kan forsyne hele Lem med varmepumper i dag og der kommer gradvist flere og flere til i byen. 

Vil der komme fjernvarme til Lem? Hvilken varmekilde vurderer kommunen, der vil kunne anvendes?  

Indkørsel til påtænkt nyt boligområde

Det er absolut ønskværdigt, at indkørsel til det påtænkt nye boligområde i Lem sker ad allerede eksisterende, offentlige veje eller nyetableret vej. Tjørnelundsvej er privat vej og bør slet ikke komme i betragtning som til- og frakørselsvej ifm påtænkt nyt boligområde.

vedr. Damtoften

Jeg er noget uforstående over af der er en tanke om af forlænge Damtoften 

Bygherre har selv lukket Damtoften af og benyttet i dag anden indkørsel til det område der ønskes bygges på.

Der er de senere år kommet en del trafik igennem byen/Lem på Lemvej fra Dronningborg, og udkørsels fra Lemvej til Hadsundvej er allerede på nuværende tidspunkt udfordret. Derfor vel det kun give mening af påtænke andre muligheder for af komme ud af Lem og især når bygherre ejer de omlægning grunde/ matrikler . Samtidige giver det mening allerede nu at påtænkes øverige mulighed for af udstykke på disse grunde som en helheds plan og ikke som en enkel udstykning 

Niks!

 Jeg finder det meget underligt kommunen overhovedet overvejer flere boliger i Lem, da  infrastrukturen slet, slet ikke er lavet til dette? Hvis man skal ud fra Lemvej på Hadsundvej, kan man holde i kø i over 15 minutter. Og hvis man vil ud fra Højsletvej på Hadsundvej med retning mod Hadsund, er det bedst at sikre sig man har vand og mad med i bilen, for man kommer til at holde der RIGTIG længe. 

Og i forhold til der i forvejen er i hobetal af ledige huse i Lem og omegn, giver det så mening at lave flere? Kunne man fra kommunens side i stedet gøre det mere attraktivt at købe disse, og dermed lave et minimum af slid på en i forvejen overbelastet natur? Disse tomme boliger er jo i forvejen tilsluttet kloak/vand og elnettet. Det vil vi jo alle sammen vinde på - ikke mindst en kommune, som ikke bare SIGER de tænker "grønt" men dermed osse VISER de mener det.... 

forlængelse af Damtoften

Jeg er meget uforstående at de ønsker at forlænge Damtoften til deres nye byggeri.

Damtoften er en blid vej med 9 huse og er lukket med træer forenden , som bygherre selv har plantet, netop for at man ikke kan komme til grunden fra Damtoften

Der er i dag adgang til grunden via Tjørnelundsvej.

Da de også ejer andre grunde op til den omtalte grund, vil det være naturligt at bygherre selv byggede de veje de skal bruge og IKKE ødelægger de små veje som er i byen

Protest mod åbning af Damtoften, Lem

Jeg protesterer imod at Damtoften bliver åbnet og brugt til gennemkørsel.

I stedet foreslår jeg etablering af ny vej fra Lemvej. Derved bevarer vi vores stille vej og undgår yderligere trafik gennem byen.

Mettemie Lyckegaard

Damtoften 6, Lem

8930 Randers NØ

Gennemkørsel til nyt boligområde bør ikke gå igennem Damtoften

Damtoften er en blind vej og skal ikke bruges til gennemkørsel til nyt boligområde.

Så vidt er jeg har hørt, skal der bygges 20 nye boliger på udstykningen, hvilket vil øge trafikken med over 200% på Damtoften, hvis man antager at hver husstand har én bil i det nye boligområde. Faktisk vil det nok være højere, da mange husstande har mere end en bil!

Gennemkørsel igennem Damtoften vil gøre, vejen til de anden mest trafikbelastede vej i byen – foruden Lemvej.

Hvis gennemkørsel etableres alligevel – trods protester, bør der kikkes ind i trafikchikaner og/eller hastighedsnedsættelse på vejen (f.eks 30/40 km/t zone).

Damtoften

Det vil ikke være hensigtmæssigt at åbne Damtoften, som i dag er en blind vej. Der burde laves seperat vej til det nye bolig området evt fra Lemvej, så den nye vej går parallel med Damtoften. Bygherre ejer også jorden, så dette kan lade sig gøre.

Forslag til modsvar af åbne af Damtoften for byggeri

Jeg syntes det vil være synd at åbne Damtoften i den blinde ende , da der må kunne findes en anden mulig med ud og indkørelse som evt Ruth på Damtoften 1 , så flot at forslået med kort , da trafikken vil blive minimal gennem Lem By til det nye byggeri / boligerne . Tjørnelundsvej skal heller ikke åbnes for byggeriet da den er privatejet og bruges af beboerne , landmænd , lodsejerne som er medejer af vejen , da Randers Kommune så flot nedklassificering vejen fra offentlige vej til privatejet vej D.1 Juli 2015 og kan slet ikke klare denne type af trafik som der vil blive med de nye boliger og beboer , da noget af vejen er markvej .  Hilsen Tina J Bülow , Tjørnelundsvej 6 , 8930 Randers NØ 

Indkørsel til bolig området bør ikke gå igennem byen

Der bør laves separat indkørsel til boligområdet, så ikke bilerne dertil skal køre af f.eks. Damtoften.

Vi nyder godt af de små villaveje i byen, og det ville være synd hvis Damtoften skulle bruges til gennemkørsel.

Damtoften Lem

Ønsker at Damtoften forbliver en blind vej efter det påtænkte byggeri på vores nabogrund. 

vi investerede i huset i sin tid netop på grund af beliggenheden ( den blinde vej ). Mener det vil være en stor forringelse af vores vej med alt den ekstra trafik det vil medføre. Der må kunne findes en anden løsning. 

Damtoften

Ville det være muligt, at der blev lavet egen ind og udkørsel, til det nye byggeri, så det ikke påvirker andre i Lem? 

Venlig Hilsen 

Rikke Thygesen, Damtoften 

Protest mod åbning for gennemgående trafik på Damtoften, Lem Randers NØ

I forbindelse med etablering af nyt boligkvarter for enden af Damtoften i Lem, Randers NØ, har jeg følgende indvendinger mod at åbne Damtoften for gennemgående trafik.

I forbindelse med besøg hos de nuværende beboere på Damtoften, er eneste parkeringsmulighed på vejen langs fortovet. Ved en væsentlig forøget trafik gennem vejen, vil det forårsage mange farlige trafiksituationer, når gennemgående trafik skal zig-zagge ind og ud mellem parkerede biler. Der er ikke mulighed for at etablere p-båse på vejen.

I stedet foreslår jeg etablering af en vej ned langs sydsiden af Damtoften, med udkørsel på Lemvej (se skitse). Jordstykket er i forvejen ejet af bygherre. Dette vil også give mulighed for fremtidig tilkobling af udkørsel, ved evt. udstykning af jordarealet ned langs Lemvej.

Desuden vil en åbning af Damtoften medføre øget trafikstøj og værdiforringelse af vejens ejendomme.

Ruth H. Jensen

Damtoften 1, Lem 

Randers NØ

Protest mod åbningen af Damtoften. Lem

Jeg ønsker ikke Damtoften i Lem åben i den blinde ende, mod nord. 

Ej heller skal Tjørnelundsvej bruges som udkørsel fra det nye byggeri. 

Tilkørselvej - Damtoften

Det vil ikke være hensigtmæssigt at åbne Damtoften, som i dag er en blind vej, som tilkørsel til den nye udstykning. Der må istedet laves en ny tilkørsel fra Tjørnelundsvej.

Bevar Damtoften lukket

Jeg bor på Damtoften, og vil godt nok være ked af hvis i åbner vores stille og rolige vej, for så vil det jo være slut, der vil komme biler konstant. I må bygge alt det i vil, bare i laver en anden ind og udkørsel.  🤞🏻

Arkæologiske udtalelse fra Museum Østjylland

Museum Østjyllands arkæologiske udtalelse vedrørende Boligområde ved Damtoften i Lem

Til Randers Kommune om fordebat, boligområde ved Damtoften, Lem

Til Randers Kommune

Aarhus Stift har modtaget Randers Kommunes debathæfte vedr. planlægning af et boligområde ved Damtoften i Lem.

Stiftet har bemærket, at en del af det område, der planlægges for, ligger inden for kirkebyggelinjen jf. naturbeskyttelseslovens § 19 til Lem Kirke.

Ifølge bestemmelsen må der ikke opføres bebyggelse med en højde over 8,5 m inden for en afstand af 300 m fra en kirke, medmindre kirken er omgivet af bymæssig bebyggelse i hele beskyttelseszonen.

Stiftet skal bede kommunen være opmærksom på dette forhold i den videre planlægning.

Stiftet vil derfor gerne høres igen, når der foreligger et konkret projekt for området.

­­­­­­­­­­­­Med venlig hilsen

Trine Hansen

Specialkonsulent

Hvilken varmekilde bliver der etableret i Project Damtofte,

Hvilken varme kilde i satset der på i forbindelse                                                  Randers, den 23-02-24

Med Etablering området Damtoften, Lem

8930 Randers NØ

Vil gerne høre hvilken varme kilde i satser på i forbindelse med projektet:

1.      Fjernvarme

Hvis ja.

a.Bliv der etableret en hovedforsynings ledning til Lem 8930 Randers NØ, hvor fra.

b.Hvordan bliver den financierer

1.Af beboerne selv

2.Af Randers kommune

3.Eller delvis kommune og beboer, med en kommune garantien

2.      Luft til Vand Varmepumpe

3.      Jordvarme

4.      Solceller på tagene i ny Damtoften

Jeg tror det er en vigtig oplysning for mange af os i Lem området og få at vide hvor vi står.

Ved at i svare på dette, kan vi jo kom videre med vores planlægning af vores varmekilde og få etablering egne VARMEKILDE, fremadrettet.

I min verden, ser jeg ikke det er særlig rentabelt at etablere fjernvarme i vores område,

Da stikledning fra Randers vil blive en mega belastning for den enkelte bolig her i byen.

Der har været tal fremme om, at vi her i byen skal regne et beløb af byen på 1. mill.) Pr. km

(Det var til Mejlby) men hvor langt er der til nærmeste tilslutning/ fjernvarmeværk (1-2-3-4 km?) Nå, men alle kan jo regne ud, at det vil være vanvittigt at pålægge os så stor et beløb, plus

Etablering fjernvarme i alle husene   

Hans-Ove Udengaard

Støjvold med lille bypark og legeplads oplæg nr. 2

Lem bypark ”TREKANTEN” oplæg nr. 2

En mere uddybende plan, ting har jo med at udvikle sig, når man arbejder med det.

Som udgangspunkt er en støjvolden meget vigtigst og vil være meget attraktivt for byen.

På sigt vil der jo komme der flere beboer til byen og derved, også et behov for, at de kan udfolde sig.

Salgsmæssigt vil det være noget af et scoop for bygherre at kunne præsentere sådan en plan til de nye beboere.

Med dette projekt kan man jo slå flere fluer med et smæk, lave et nyt aktivitetsområde, der kan bruges til noget og samtidig nedlægge ”Den gamle sportsplads” og få opført endnu flere bolig i området.

Den gamle sportsplads lider jo af at være for lille, og det kniber med nye udfoldelser især en legeplads.

Når det er sagt, kan jeg jo se en løsning på en del af finansieringen af projektet.  

Det vil selvfølgelig være en udfordring for Drejer (forståeligt) og de andre lodsejere, at miste jord, men mon ikke det ville jo være mere spiseligt, hvis Drejer mageskifter med jorden på ”Den gamle sportsplads” og fik lov at bygge nogle huse i samme stil, som de omtalte, han vil opføre på Damtoften.

Drejer står for købet af alt jorden, som skal bruges til at etablere, ”TREKANTEN” incl. at opføre en støjvold.

Til gengæld overtager han ”Den gamle sportsplads” hvor han så kan bygge x antal huse i samme stil, som dem han vil opføre på Damtoften, og jeg har en ide om, det vil kunne financierer projektet for ham. (Men jeg ved det ikke?)

Mee med lidt vilje fra kommunen og fra Drejer (de kender jo hinanden) er jeg sikker på de kan finde en løsning,

på hvem betaler hvad.   

Dette oplæg vil være attraktivt for alle i byen, men da også for dem der skal ”putte” pengene i det. Området ”trekanten” kunne jo etableres i etaper, eftersom der er penge til det. Skov og naturstyrelsen er jo flinke til at levere træerne, i fællesskab kan vi jo nok få dem i jorden. Hvis kommunen lavede, tegningen af området og anlagde sportspladsen og søen, så må der være nogen der er behjælpelig, med et hegnet omkring hunde skoven? osv.

Hundeskoven vil også en godt ting, i dag hundelufter vi jo overalt i området, det ville være smart vi gjorde det et sted.

23-02-2024 - Hans-Ove Udengaard

Støjvold med lille bypark og legeplads

Jeg syntes det er en udmærket ide med flere beboere i Lem, ingen tvivl om det, masser af børn, det vil være rart. Området som bliver udlagt er meget tæt på Hadsundvej og jeg mener ikke man bør udsætte nogen for den støj, som den er i dag. Har mål støjen og den er ligger på kanten.

Forklaring foto (meget grov skitse): Orange er en støjvold, grøn er træer, rød er legeplads, gul en sti, blå vand osv.  Håber i kan se ideen ide med de, det vil gavne området rigtig meget (almen vældet) Dreier ejer jo en del af område Ved Lem vej (Tror jeg) så den udgift slipper han jo for.

Jord til volde, kan vi vel få fra Ølst, "seriøst"? Hvis man udlægger felt I og II til en lille bypark, med en støjvold mod Hadsundvej, er jeg helt sikker på det blive et meget attraktivt område, hvor der også er taget hensyn til miljø og støj, Os der grænser op til område vil også nyde godt af volden, den genere os meget i det daglige, vi må jo konstatere trafikken er blevet væsentlig større de sidste 10 - 15 år og det bliver sikker ikke mindre med tiden, derfor dette forslag. Vil vi glæde os til at gå en runder i parken med vores børnebørn og børnenes leg på Legepladsen.